集中式供暖：城市供暖的主力军

    原理：以城市热网、区域热网或较大规模的会集供暖为热源的方法，在当前以致往后一段时期内也许仍是城市住所供暖方法的首要方法。

    适用居所：一般住所(城内大多数住所小区)

    长处：

    1.技术对比成熟，安全、牢靠，运用方便，价格便宜。

    2.每天24小时供暖。

    缺陷：

    1.供暖的时刻和温度不能自己操控，立式的散热片不美观、占空间，影响装饰效果。

    2.供暖期前后无热源。

    3.散热片取暖，通常出水温度在70摄氏度以上，但温度到达80度时就会发生尘埃团，使暖气上方的墙面布满尘埃。

    费用：

    以100平方米居室为例，按北京市规则煤气供暖的运转和付出费用为24元/平方米。一个采暖季需付出2400元。

    地板辐射式采暖：室温由下而上逐步降低

    原理：低温辐射地板采暖是经过埋设于地板下的加热管——铝塑复合管或导电管，把地板加热到表面温度18至32摄氏度，均匀地向室内辐射热量而到达采暖效果。一起它能够由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不一样方法供给热源。

    适用居所：精装饰公寓(曙光花园、秀丽园、万科星园、东润枫景)

    长处：

    1.地上温度均匀，室温自下而上逐步递减，舒服度高。

    2.空气对流削弱，有较好的空气洁净度。

    3.与其他采暖方法相比，较为节能，节能起伏约为10%至20%。

    4.有利于屋内装饰，添加2%至3%的室内运用面积。

    5.有利于隔声和降低楼板撞击声。

    缺陷：

    1.对层高有8厘米摆布的占用。

    2.地上二次装饰时，易损坏地下管线。

    3.铺设木地板则有干裂的费事，最佳选用地砖或复合地板。

    4.设定温度不能太高，否则会大大降低运送管道的运用寿数。

    5.因为防水需求，卫生间不方便铺设，还要借助于电暖气。

    运转费用：

    一个采暖时节每平方米大概需求14元?18℃状况下?。

    提示：

    选用地板辐射采暖，在装饰时，最佳铺设大理石或地砖地板，一起，地上装饰最佳隔必定间隔留一道槽，以利采暖。

    家用电锅炉：自在调温

    原理：选用电能供暖。

    适用居所：别墅

    长处：

    1.占地上积小，装置简略，操作便当。

    2.采暖的一起也能供给日子热水。

    3.舒服性高，合适面积较大的低密度住所和别墅。

    4.最领先的地方在于具有多种时段、不一样温控预设功用。

    缺陷：

    1.前期投入较大，运转费用较高，该商品不太合适运用低谷电蓄热供暖，以到达最为节能之功效。

    费用：

    以100平方米居室为例，一个取暖季的根本运转费用在3000元-5000元。

    电热膜采暖：环保时髦

    原理：以电力为动力，是将特制的导电油墨打印在两层聚酯薄膜之间制成的纯电阻式发热体，配以独立的温控设备，以低温辐射电热膜为发热体，大多数为天花板式，也有少有些铺设在墙面中乃至地板下。具有恒温可调、经济舒服、绿色环保、寿数长、免维护等特色。

    适用居所：精装饰公寓(翌景嘉园、万科星园)

    长处：

    1.户内无暖气片，房间运用面积可添加2%到3%，便于装饰和摆放家私。

    2.通常不需求修理。

    3.属清洁动力，无污染。

    4.可用温控器调理室温。

    5.没有传统采暖的炎热感，温度均匀。

    缺陷：

    1.电热膜升温较慢，通常需求1到1.5小时才干到达18摄氏度摆布。

    2.体系装置要与装饰同步，且不能在顶棚上钉钉子、钻孔等。

    3.电能供给不畅、不稳或电费规范太高的小区不宜选用。

    费用：

    以万科星园的蔡先生家面积107平方米为例，一天用电80至100度、每度电0.2元核算，一个供暖季的费用为1920元到2400元之间。

    住户意见(摘自“焦点网”花市枣苑业主论坛)：

    1.听我的就装电热膜吧，我也没有看着人家装，啥也没有弄理解，不过如今开着效果挺好。几分钟今后就热了。呵呵，感受不错呀。的确是房子会矮点，省事一点吧。(天龙75)

    2.经过上一年冬天的领会，地热效果比电热膜好，不过即是贵。上一年曾听说过地热的寿数在30年摆布，比电热膜寿数长，运用效果好。(总是加班)

    3.提个醒：看一下电表，即便如今供暖与日子用电分开了，但用电量太高仍是会跳闸。124mao

    家用中央空调体系：舒服安全

    原理：选用市政电或天然气，经过出风口供给热源供暖。

    适用居所：精装饰公寓

    长处：

    1.层次高、外形好、舒服度高。

    2.带新风体系的“风冷式”更为舒服。

    3.温度与时刻可预调。

    4.舒服性高，合适面积较大的低密度住所和别墅。

    缺陷：

    1.前期投入较大，运转费用较高。

    2.无法享用国家低谷用电优惠政策。

    费用：

    采暖季24元/平方米。

    撰文张翼

    有关连接

    电采暖：曲高和寡

    据了解，本年本市已有1000万平方米的修建、约有20多万户居民住所运用电采暖，比上一年添加了30多万平方米，首要会集在东城区和西城区的历史文化维护区内。跟着北京市政府联系推广电采暖，也出台了一系列用电优惠政策，电采暖省地、环保、节能等分户供暖优势便凸显出来。当前运用较为普遍的有家用电锅炉、低温辐射电热膜、地热缆采暖、电暖器、热超导疾速加热器等，这些商品都有望变成新建住所的新宠。

    不过，经过记者采访，咱们了解到电采暖仍然存在这样或那样一些疑问，开展局势不容乐观。

    从西环景苑、花市枣苑等小区的具体状况看，用户对电采暖反映的疑问会集在：

    1.费用高。因为修建质量和新建商品房分批入住等缘由，消费者的采暖费普遍较高。罗先生的90平方米房子，室内温度保持在18℃，第一个采暖季的耗电量达8000度，后两年用电量削减了一些，但每平方米仍合35元摆布。

    2.保温缺少相应配套设备。有关专家以为，当前居室的修建质量(首要是保温层、门窗质量)、节能、电容量(和电采暖有关)等一些有关保温材料不过关;入住率低、四面墙面缺少保温夹层、楼层过高、开窗过多等要素都是造成室内温度不高的缘由。

    3.呈现毛病不易解决。据华夏物业公司高先生介绍，电采暖器自身是一种精密度较高的设备，因而返修率也随之提高，因为有些电力采暖是选用棚顶或地下铺设管线，增大了修理的难度，冬天居民的正常日子也相应受到影响。

    据不完全统计，从本年新开盘的楼市供暖体系看，大多数仍是选用了传统的会集供暖方法，用电采暖所占的份额不大。

    分户壁挂式燃气采暖：自在调温

    回龙观小区、珠江世界城及万和世家冬天取暖首要选用分户壁挂式燃气采暖炉，据珠江世界城有关负责人介绍，该项意图分户壁挂式燃气采暖是智能型的，加装室内温控器后，能够恣意调理不一样居室的温度，比方你呆在卧室里，就完全能够只把卧室的温度调高而其他房间处于值勤温度;家中无人时，只需调低至无人在家的值勤温度，确保机器和循环水不冻即可;下班要回家前，可经过智能化模块进行发动，回家后，马上能够感受到家的温暖。把暖气管埋在复合地板下，只把暖气片留在表面，这样不光是散热气散热，地板也是温热的，既节省了面积也提高了室内的整体热效应。一起，咱们就这种采暖方法的运用效果，特别采访了入住回龙观三年多的任小姐，从她的运用经验来看，第一年运用的时分，管道里也许存有空气，不容易点着火，一起噪音大，采暖状况不是极好。但近两年已根本安稳，小区物业在取暖前定期查看采暖炉，确保了住户安全的过冬取暖。

    原理：

    这种方法通常是在厨房或阳台上装置壁挂炉，由壁挂炉焚烧天然气到达供暖意图，与壁挂炉相连的是室内管线和散热片，通常可一起完成暖气及热水双路供给。

    适用居所：低密度住所

    长处：

    1.采暖时刻自在设定，可随时开启。

    2.每个房间温度能在必定范围内随意调理。

    3.有些采暖炉能够一起供给日子热水。

    缺陷：

    1.采暖炉运用寿数为15年摆布，更新费用要由业主承担。

    2.家中无人时，需保留4摄氏度摆布的低温运转(防冻效果)。

    3.热泵常常发动及火焰焚烧，噪音较大，存在必定空气污染疑问。

    费用：

    以任小姐家87平方米居室为例，炉子设定温度为60摄氏度，室温保持在20摄氏度摆布时，均匀1小时1个字煤气，每个字煤气按2元核算，每天运用15小时，约付出30元，一个采暖季共需付出3600元。

    提示：

    1.买足天然气，把电源插好。

    2.查看暖气供水压力在指定范围内?大概1.2bar?看压力表(不要太高，水一热压力还会升高的?大概会到2.0bar邻近)。

    3.把壁挂炉上天然气阀门和暖气进水、回水阀都翻开，调整供暖温度比方到6，炉子应正常点火并感受输出热水。

    4.翻开暖气片上的放气阀，跟着水温升高，也许会有吱吱的声响，不要严重，那是管道内的气体被挤出，水不会出来的。

    5.一个小时后，确定每一组及每一片暖气从上到下都是热的，这就表明没有残留空气，能够关上放气阀。

    6.第二天炉子不必凉了的时分再次查看供水压力是否在1.2bar邻近，如压力降低则补水，压力太高则放水。

    科技健康新风

    关于锋尚选用的“健康新风体系”，业界及重视者一直在争论不休：“高密度住所能发明高舒服度吗?关于精明的买房人来说，他们更关怀新技术的运用能给他们带来啥。离别空调暖气年代选用新式采暖制冷体系，运转本钱会不会很高?假如全天运营，业主能否负担得起?”而经过一年多的实际运用，锋尚小区的居民根本对这种采暖方法感到满足或认可。本年当代集团推出的“MOMA世界寓所”，相同选用的是天棚低温辐射采暖制冷体系，并打出“科技摄生住所”的健康概念。每平方米均价都在万元以上的这两个项目，无疑会对高级公寓采暖制冷体系的挑选，供给极好的借鉴。

    原理：该体系的专业名称是天棚低温辐射采暖制冷体系，它是经过混凝土楼板冷(热)能辐射发生效果的，所以也有人称之为“混凝土采暖制冷体系”。该体系的作业原理并不复杂，寿数与修建物同等。不会因日照发生室内过热表象。

    适用居所：精装饰公寓

    长处：

    1.舒服度高。

    2.采暖制冷的能耗明显降低，所以费用天然削减。

    3.每年需求采温暖制冷的周期大为缩短。

    4.舒服性高，体系作业无噪声，室内温度均匀，无风突击感。

    5.依据开发商供给的核算表明，“锋尚”修建总能耗仅相当于北京一般修建的1/5。

    缺陷：

    1.前期投入较大。

    2.这种新技术采暖在欧洲虽然使用较多?但在北京还不多见?还需求更长时刻的实习。

    费用：

    依据所签合同，交纳固定费用。