十大暖气片排名：新房新房交纳采暖费注意地方

　　家里安装了暖气片，当然就得使用暖气片了，那么使用暖气片采暖之后，第一次缴纳采暖费用要注意那些地方啦？十大暖气片排名给你详细说说

 

　　十大暖气片排名：新房新房交纳采暖费注意地方

　　十大暖气片排名：1.首个采暖期必须全供暖

 

　　《关于解决居民采暖收费工作若干问题的通知》专门对新建居民住宅的采暖费一项进行了规定。其中提到，新建居民住宅建筑，第一个采暖期须全部启用室内外供热系统。对房屋所有权人已办理入住手续并与供热单位签订供热合同的，供热单位向其收缴采暖费；对未办理入住手续的，供热单位向开发建设单位收缴采暖费；对已售出但用户未入住的房屋，供热单位向开发建设单位收缴不低于其50%的采暖费；对因开发建设单位原因，在采暖开栓后办理入住手续的，供热单位向用户按月收缴采暖费，其余部分由开发建设单位承担。

 

　　以上适用于新建居民住宅建筑第一个采暖期，第二个采暖期按现行其他规定收缴采暖费。

 

　　针对这个规定，应该明确几个问题。首先，政策中提到，用户交纳采暖费的两种情况，一是办理入住手续并签订供热合同，二是开栓后办理入住手续按月交采暖费。

 

　　对于已售出但用户未入住的，开发商应该承担不低于50%的采暖费，此种情况无需用户本人交费。这种情况下，供热公司是不应向用户收取滞纳金的。因为用户交费的一个前提是入住并与供热单位签订供热合同，如果遇到这个问题，用户可以要求供热公司出示供热合同，并按供热合同的有关约定履行交费义务。

 

　　至于部分开发商以不交供热费就不给业主钥匙的捆绑收费行为，不在供热行业主管部门的管理范围之内，用户可以按照购房合同的有关约定维护自己的合法权益。

 

　　十大暖气片排名：2.阁楼私装供热设施属违规

 

　　供热面积的确定按沈价审批【2008】92号《关于调整供热价格的通知》确定原则执行，对没有房屋产权证不能确定使用性质的，按房屋实际使用性质收费。对已安装采暖设施的室内复式结构上层、阁楼、自行封闭的露台等，没有计入房屋所有权证标明面积的，凡其层高超过2.2米的部分计入供热面积，不超过的不计入。

 

　　采暖费是一种公用利益使用的费用，而赠送阁楼是一种房屋交易中发生的交换行为，二者不发生关系，有的小区赠送的阁楼在房屋产权登记中没有记载，该套房屋面积中不包含阁楼，但这并不妨碍阁楼冬季采暖和缴纳采暖费。

 

　　如果赠送的阁楼中没有供热设施，但用户想要供热的，应先向供热单位提出申请，并由供热单位负责设计、施工、安装供热设施，双方签订供热合同，核定供热面积后缴纳采暖费，没有供热单位的批准，在阁楼中私自安装供热设施的，属于违规行为。

 

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