开发商交房过晚采暖费怎么办

北京时间2013-07-18音讯,暖气片联盟报导：开发商逾期交房 采暖费该由谁来承当 银川市吴先生怎样也想不明白，由于开展商的缘由，自个新买的楼房没有按期交工，为何发生的采暖费要自个承当。7月7日，宁夏智和诚律师事务所的王小波律师就吴先生的疑问，做出回答。

吴先生2009年在颐和城府订了一套房子，合同规定：2010年10月30日交房，逾期不能交房，开发商要向业主付出相应的违约金。吴先生说：合同承诺 2010年10月底交房，实践交房期是2011年3月底，开发商于2011年6月份给每一户算出了赔付金额，但不以现金的方式返还到业主手中，而是打到物业公司，充任物业费。开发商的处理方式得到了业主的认可，但到核算物业费时，他们发现赔偿金里有一部分钱被扣减，缴纳2011年的采暖费。首要，逾期不交房的职责不在咱们，其次，房子没住，怎样能收采暖费?

吴先生说，他和一些业主找到开发商理论，开发商则表明，购房合同清晰写着：到期未能按期交房，发生的采暖费用买受方承当，也即是由业主承当。

日前，记者联系到颐和城府销售中间司理渠晨曦，渠司理表明，逾期不能交房，开发商依照合同需求，已向业主做出了抵偿，至于让业主承当采暖费，他给记者出示了购房合同，合同中确实写明，到期未能按期交房，发生的采暖费用买受方承当。由于新楼盖好后，处理交给使用证还需要一段时间。如果采暖期包含在这期间，考虑到各方面的要素，开发商都会在合同中写明这一条。

针对吴先生遇到的疑问，记者咨询了宁夏智和诚律师事务所的王小波律师，他说，买卖双方签订合同，必定是以合同约好为准，但是供给格局合同的一方，有向另一方解说的责任，吴先生可能是在没仔细看合同内容的情况下签订合同。所以王律师提醒消费者，在签订合同前，一定要仔细阅读合同内容，避免日后添加费事。